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    PROCESS

    業務流程

    經營范圍:

    一、房地產、土地 、城市房屋拆遷評估,房地產司法鑒定評估。
    二、工程概算、預算、決算編制和審核、工程竣工審計、工程造價全過程控制、工程造價司法鑒定。
    三、房地產投資咨詢、項目可行性研究及評價。
    四、工程招標代理。
    五、機器設備、車輛、船舶、無形資產價格評估。
    六、房地產經紀
    七、房地產測繪

    造 價 咨 詢 所 需 資 料

    一、標底編制
    1、工程施工圖
    2、設計交底資料
    3、業主甲供材清單
    4、造價咨詢合同

    二、竣工決算
    1、工程招標文件
    2、工程投標文件
    3、施工合同
    2、工程竣工圖紙
    3、工程竣工決算書(需電子版)
    4、 變更簽證單、專題會議紀要
    5、工程造價咨詢合同

    價 值 評 估 所 需 資 料

    一、房地產類
    (一)現房
    1、評估委托書
    2、房屋所有權證
    3、國有土地使用證
    (二)在建工程
    1、評估委托書
    2、國有土地使用證
    3、建設用地規劃許可證
    4、建設工程規劃許可證
    5、建設工程施工許可證
    6、商品房銷售(或預售)許可證 

    二、土地類
    1、評估委托書
    2、項目立項批文
    3、國有土地使用權證
    4、國有土地使用權出讓合同
    5、規劃設計方案審批意見通知書
    6、規劃設計總平面圖
    7、建設用地規劃許可證
    8、建設工程規劃許可證
    9、建設工程施工許可證

    抵 押 登 記 所 需 資 料

    一、房地產類
    1、房屋所有權證、國有土地使用權證
    2、抵押人法人營業執照、組織機構代碼證、企業章程、法定代表人身份證及任職證明(個人提供戶口簿、身份證、結婚證或單身證明及收入證明)
    3、借款用途
    4、股東會決議(國企提供職代會意見)
    5、借貸款合同壹份
    6、抵押合同叁份
    7、公證書:還款協議公證書(個人辦理授權委托公證書、財產聲明公證書)

    8、評估報告書


    二、土地類
    1、國有土地登記申請書一套(申請書上抵押人、抵押權人均蓋公章、法人章)
    2、國有土地使用權證(原件)、房屋所有權證(原件、復印件)
    3、抵押合同(原件)
    4、借款合同(原件)
    5、評估報告書(原件)
    6、抵押人法人營業執照、組織機構代碼證(復印件)
    7、抵押范圍圖2張(原件)
    8、抵押人出具該地塊無房地產抵押證明

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